Blog Lubecka.Law

O czym należy poinformować drugą stronę w trakcie prowadzonych negocjacji?

Prowadząc negocjacje zmierzające do zawarcia umowy, druga strona powinna mieć wiedzę o okolicznościach, które mogą mieć znaczenie dla podjęcia decyzji o zawarciu umowy lub o powstrzymaniu się od jej zawarcia. Chodzi o to, aby decyzja o zawarciu umowy mogła być podjęta w warunkach możliwie pełnej wiedzy o okolicznościach, które mogą mieć dla tej decyzji znaczenie[1].

Informacja powinna być:

  1. pełna
  2. niezniekształcona
  3. zgodna z prawdą.

Kontrahent nie może być wprowadzany w błąd. Ważne i istotne informacje nie mogą być także zatajane.

 

Przykład 1:

,,obowiązek sprzedawcy rzeczy wartościowych, podlegających eksploatacji przez dłuższy czas (komputer, samochód, części elektroniczne) poinformowania kupującego, że nabywany przez niego model jest przestarzały i że jego produkcja została już zakończona53, czy obowiązek sprzedawcy rzeczy ulegających łatwemu zepsuciu zwrócenia uwagi klienta na tę okoliczność oraz poinformowania go o takim sposobie magazynowania rzeczy, który pozwoliłby na spowolnienie procesu zepsucia’’[2].

Przykład 2

,,Przy bardziej skomplikowanych kontraktach, np. sprzedaży przedsiębiorstwa, sprzedawcę obowiązuje podwyższony standard staranności, wyrażający się w obowiązku poinformowania kontrahenta zarówno o wysokości ­obrotów oraz osiągniętego zysku55, jak i o zobowiązaniach56, a nawet o tym, że kluczowy dla przedsiębiorstwa pracownik wykazał się skłonnością do działań niezgodnych z prawem.’’[3].

 

Przykład 3

,,Wynajmujący powinien z kolei pouczyć najemcę, że dla przeprowadzenia przebudowy lokalu wymagana jest zgoda właściciela’’[4]

 

Nieuczciwe prowadzenie negocjacji może prowadzić m.in. do:

  1. odpowiedzialności odszkodowawczej (culpa in contrahendo)
  2. kwestionowania skuteczności zawartej następnie umowy (np. z uwagi na wystąpienie tzw. wad oświadczenia woli, takich jak błąd czy podstęp)
  3. przy umowie sprzedaży – odpowiedzialności na podstawie rękojmi za wady, związanej z podstępnym zatajeniem wady.

 

Adwokat Joanna Lubecka

 

[1] * Materiał wraz z przykładami opracowany w oparciu o publikację autorstwa: M. Gałązka, Culpa in contrahendo a odpowiedzialność przedkontraktowa (precontractual liability), 2021, STPP 2021, Nr 1

[2] Tamże.

[3] Tamże.

[4] Tamże.

01

Kontakt

Wypełnij formularz

    Klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych osobowych - zapoznaj się z jej treścią.

    * Pola oznaczone gwiazdką są wymagane.

    Siedziba w Poznaniu

    ul. Nowowiejskiego 53/2
    61-734 Poznań

    Adwokat Poznań – obsługiwane obszary

    Antoninek, Chartowo, Fabianowo, Garaszewo, Główna, Głuszyna, Górczyn, Grunwald Południe, Grunwald Północ, Jana III Sobieskiego i Marysieńki, Jeżyce, Junikowo, Kiekrz, Kobylepole, Komandoria, Kotowo, Krzesinki, Krzesiny, Krzyżowniki-Smochowice, Kwiatowe, Ławica, Maltańskie, Marlewo, Minikowo, Morasko-Radojewo, Naramowice, Nowe Winogrady Południe, Nowe Winogrady Północ, Nowe Winogrady Wschód, Ogrody, Ostrów Tumski, Piątkowo, Podolany, Pokrzywno, Pomet, Rataje, Sołacz, Spławie, Stare Miasto, Stare Winogrady, Starołęka, Stary Grunwald, Strzeszyn, Szczepankowo, Śródka, Św. Łazarz, Świerczewo, Umultowo, Warszawskie, Wilda, Winiary, Wola, Zawady, Zieliniec, Zielony Dębiec, Żegrze.

    Adwokat Poznań Wielkopolskie – obsługiwane miasta

    Białęgi, Biedrusko, Borzątew, Brzebienisko, Buk, Chludowo, Czarne Piątkowo, Czempiń, Dominowo, Duszniki, Gądki, Gniezno, Kiszkowo, Kłecko, Komorniki, Kostrzyn, Koziegłowy, Kórnik, Lednogóra, Luboń, Mosina, Murowana Goślina, Nekla, Niepruszewo, Oborniki, Pecna, Pobiedziska, Porażyn, Przeźmierowo, Puszczykowo, Rokietnica, Sławica, Stęszew, Suchy Las, Sulęcinek, Swadzim, Szamotuły, Szczodrochowo, Środa Wielkopolska, Tarnowo Podgórne, Września, Zalasewo, Zaniemyśl.

    Oddział w Zielonej Górze

    ul. Św. Jadwigi 1, lok.113
    65-065 Zielona Góra

    Adwokat Poznań – obsługiwane obszary

    Barcikowice, Barcikowiczki, Drzonków, Jany, Jarogniewice, Jeleniów, Kiełpin, Krępa, Krępa Mała, Marzęcin, Nowy Kisielin, Ochla, Osiedle Czarkowo, Osiedle Dworskie, Osiedle Eden, Osiedle Ostoja, Osiedle Zachodnie, Osiedle Złote Piaski, Przydroże, Przylep, Racula, Stary Kisielin, Stożne, Sucha, Ługowo, Łężyca.

    Adwokat Poznań Wielkopolskie – obsługiwane miasta

    Bobrowice, Bojadła, Cigacice, Czerwieńsk, Dobra, Droszków, Drzonów, Dąbie, Grabowiec, Kożuchów, Krosno Odrzańskie, Kruszyna, Krępa, Lipno, Modrzyca, Nietków, Nowa Sól, Nowogród Bobrzański, Otyń, Pomorsko, Przybymierz, Przylep, Radwanów, Stary Zagór, Sulechów, Wichów, Wilkanowo, Wolnica, Wysokie, Zatonie, Zawada, Łężyca, Świdnica.
    lubecka.law 2021©
    Created by BRANDMA™